房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当干其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）效应。

A.价值升值

B.财务杠杆

C.现金流和税收

D.风险

工程质量事故通常按造成损失的严重程度可分为（）质量事故。

A．一般

B．中等

C．严重

D．特别重大

E．重大