商品房预售的条件是（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

E.物业管理方案已经落实

近年来，商家拒绝或推诿开具发票问题突出，主要集中在餐饮服务业、停车服务业及零售服务业。商家往往以“发票已开完”“消费金额过低”“过期不补开发票”等不正当理由拒开发票，引起消费者的不满。商家拒开发票(　　)

A．属于应受法律制裁的抗税行为

B．不符合税收固定性的特征

C．会导致国家税款不能足额入库

D．会造成国家增值税的流失