某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。

根据上述资料，回答下列问题：

为抵押贷款的需要，应委托()评估该套住宅的价值。

A.该住宅的开发商 

B.销售该住宅的经纪机构 

C.贷款银行 

D.房地产估价机构

应付冲应付生成凭证应选择（）方式制单。

A.发票制单

B.并账制单

C.结算单制单

D.应付单制单