对于除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，如办理“单证抵押”，需同时满足的条件包括（）。

A.应确认业务开办区域土地抵押登记管理规范

B.涉及房产“单证抵押”的土地应为出让方式取得的国有建设用地

C.拟抵押物权属清晰，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形

D.单证房屋可正常交易、过户及处置变现