2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。

A.需要适时的更新改造投资

B.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

C.易受政策影响

D.存在效益外溢和转移

()烟草专卖行政处罚事先告知是指烟草专卖行政主管部门在作出行政处罚决定之后，将据以作出行政处罚决定的事实、理由及依据告诉当事人，并告知当事人享有陈述权、申辩权所遵循的一项法律程序。