对采取房产“单证抵押”方式办理的个人信贷业务，应充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率，同时在借款合同中约定（）。

A.单证房产不影响交易、过户

B.土地使用权范围内的房产不得抵押给他人

C.房屋占用范围内的土地使用权不得抵押给他人

D.单独土地证不影响交易、过户