某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元，耐用年限为50年，已使用4年，残值率为5%。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1%、30%和35%，相应的评分修正系数分别为0.75、0.10和0.15。办公楼也已使用4年。经现场查勘，办公楼主体结构部分良好，门窗修复费用为10万元；室内装修重置价为480万元，平均寿命为8年，不考虑残值率；设备更新改造费用为150万元。要求：

（1）说明钢结构构件损伤检测的内容。

（2）分别应用使用年限法和观察法计算厂房建筑物的成新率。

（3）假定使用年限法权重40%，观察法权重60%，按综合法计算厂房建筑物的成新率和评估价值。

（4）根据办公楼室内装修重置价、门窗修复费用和设备更新改造费用，计算室内装修部分的损耗及主体结构以外的损耗总额。（涉及金额的，以万元为单位，计算结果保留2位小数）

伸缩缝是为避免建筑物长度或宽度较大时，导致墙身由于温度变 化而引起墙身伸缩开裂而设置的。