（a+3）（3﹣a）=（    ）．

以下说法正确的是( )

A．宅基地不归使用宅基地的农户所有，归农民集体所有

B．农村村民的宅基地用地占用农用地的，不需要办理农用地转用手续

C．农村村民确有需要出卖住房的，可以再申请宅基地，但是一户只能拥有一处宅基地

D．农民集体所有的土地可以出租给单位、个人进行非农业建设