下列各项中，属于政府补助的是( )。

A．增值税出口退税

B．政府给予企业的债务豁免

C．按规定直接免征的所得税

D．政府鼓励研发而给予企业的研发补贴

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m²，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m²，买方购买该房地产实际付出为2575元/m²。 ( )