问题
多项选择题
关于契税的计税依据，下列说法正确的有( )。
A．以协议方式出让的国有土地使用权的，其计税依据为土地出让金
B．土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C．房屋买卖的契税计税价格包括装修费用
D．土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额
E．土地使用权出售的，其计税依据为评估价格
答案
参考答案：B,C,E
解析：以协议方式出让的国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。故A项说法错误。土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格，故D项说法错误。