某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13°，用地的情况如下：

东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设10m宽绿带；

南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带；

北侧为现状居民区，全部为6层砖混住宅；

西侧为现状办公楼。

城市规划部门提供的规划设计条件如下：

1．低层，多层建筑退绿线不少于5m；

2．高层建筑退绿线不少于15m；

3．建筑高度100m；

4．绿地率不少于15％；

5．停车车位：按照规范要求；

6．日照要求：板式建筑间距系数为1.51，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。

设计单位提供的图纸详见附图。

请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题。

某监理公司为××市实力最雄厚的监理企业，某业主投资建设一栋35层综合办公大楼，并指定该监理公司实施委托监理工作并签订了书面合同。监理合同的有关条款约定，由监理人负责工程建设的所有外部关系的协调(因为监理公司已建立了一定的业务关系)，业主不派工地常驻代表，全权委托总监理工程师处理一切事务。在监理过程中，为了更好地实施施工，监理人员告诉承包人有关设计方面的秘密；在施工过程中业主和承包人发生争议，总监理工程师以业主的身份，与承包人进行协商。
请指出上述案例背景材料中的不妥之处，并说明理由。