人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由( )确定。

A．房地产估价机构

B．人民法院

C．抵押权人

D．人民法院和房地产估价机构共同

下列各项中不属于土地增值税的征税范围的是( )。

A．取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售的

B．存量房地产的买卖

C．将房地产转让到所投资、联营的企业中

D．房地产的继承