在实际生活中，委托代理应注意的问题有( )。

A．被代理人应慎重选择代理人

B．要基于法律的直接规定而产生的代理

C．委托授权的范围要明确

D．委托代理的内容要明确

E．委托代理的事项必须合法

我国现行税法规定，国有、集体企业出售，被出售企业法人予以注销，对买受人承受所购企业的土地、房屋权属，免征，契税。（）