搜题请搜索小程序“爱下问搜题”
问题 单项选择题

加强农村（）建设，夯实新农村建设的物质基础。

A、生产设施

B、卫生设施

C、基础设施

答案

参考答案：C

简答题

有一句教育名言是这样说的：“要让每个学生都抬起头来走路。”“抬起头来”意味着什么？为什么要这么做？

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________
查看答案
问答题

估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1000m2，建筑总面积4500m2，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构。搜集有关资料如下：
(1) 搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示：

实例 交易价格 交易情况 交易日期 房地产状况
A 2200 正常 2004年3月30日 比估价对象劣3%
B 2050 正常 2003年12月30日 比估价对象劣8%
C 2380 比正常价格高3% 2004年5月30日 比估价对象优5%
从2003年11月～2004年10月地价每月上升0.5%。 (2) 当地征用农地的费用等资料如下： 在估价时点征用郊区农地，平均每亩需要10万元的征地补偿、安置等费用，向政府交付土地使用权出让金等为150元/m2，土地开发费用、税金和利润为120元/m2，以上合计为城市边缘熟地的价格。 该城市土地分为8个级别，城市边缘土地为第8级，而估价对象处于第3级土地上。各级土地之间的价格差异如下表所示：
级别 1 2 3 4 5 6 7 8
地价是次地土地的倍数 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 1.4 1
地价是最差级土地的倍数 10.54 7.53 5.38 3.84 2.74 1.96 1.4 1
(3) 建筑物的重置价格为l100元/m2。
(4) 建筑物耐用年限为60年，无残值。
试用成本法评估该办公楼2004年9月30日的价值。(土地重置价要求分别用市场法和成本法求取，如需计算平均值，请采用简单算术平均法)
查看答案