参考答案：

（一）借款人、担保人无能力以货币方式偿还贷款；

（二）抵贷物属于国家允许流通和转让的财产；

（三）抵贷物权属明确、不存在产权争议、未设定其他担保物权；

（四）抵贷物未被查封、扣押和监管；

（五）对用于偿还贷款的实物财产已经对外竞卖、拍卖，并在三次降价的情况下仍然无法变现的；

（六）借款人、担保人再没有其他可变现的财产；

（七）借款人和担保人依法宣布破产的。