下列关于暂估价，说法错误的是( )。

A．暂估价是指在工程招标阶段已经确定的材料、工程设备或专业工程项目，但无法在当时确定准确价格，而可能影响招标效果的，由发包人在工程量清单中给定一个价格

B．依法必须招标的材料、了程设备和专业工程，由发包人和承包人以招标的方式选择供应商或分包人，暂估价实际开支是中标金额以及相应的税金等其他费用

C．依法不需要招标的材料、工程设备，由承包人提供，暂估价实际开支是经监理人确认的材料、工程设备的价格以及相应的税金等其他费用

D．依法不需要招标的专业工程，暂估价实际开支由专业工程方定的价格以及相应的税金等其他费用

某监理公司承担了某房地产开发的“山水如画花园”的全过程监理任务，该项目拟建16万平方米建筑面积，二年建成。在该项目决策阶段，监理机构与业主经广泛的市场调整和分析研究得到有关投资决策的数据如表5。

在项目销售情况不好的情况下，售房价格下降多少时该房地产公司的内部收益率正好是20%。