问题
多项选择题
下列关于契税的表述不正确的有（）。
A.公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税
B.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案
C.事业单位按照国家规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资比例超过50％的，对改制后的企业承受原事业单位的土地、房屋权属的，免征契税
D.事业单位改制过程中，改制后的企业以出让方式取得原国有划拨土地使用权的，免征契税
答案
参考答案：B, D
解析：选项B，契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；选项D，事业单位改制过程中，改制后的企业以出让或国家作价出资（入股）方式取得原国有划拨土地使用权的，不属于契税减免税范围，应按规定征收契税。