现代生活中，绝大多数合同属于( )合同。

A．诺成

B．实践

C．无偿

D．委托

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20 hm²的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14 hm²，住宅用地面积10 hm²，总建筑面积40万m²，住宅建筑面积30万m²，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。

如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于( )的作用。

A．预期原理

B．代替原理

C．资本化原

D．供求原理