基数效用论和序数效用论的主要区别是（）。

A．边际效用是否递减

B．效用是否可加总

C．效用函数是否线性

D．效用是否客观

某开发商正在建一住宅小区，某住户F通过预售方式购买了一套住宅，该住户属按时足额缴纳住房公积金职工，拟申请个人住房贷款。F购买住宅后拟租给W使用。小区建成后，拟进行全方位的物业管理，请回答下列问题。

F为获得房地产产权证，应办理的手续是( )。

A．到房地产行政主管部门，办理房屋所有权初始登记，取得房屋所有权证

B．到房地产行政主管部门，办理房地产转移登记，取得房地产证

C．到土地管理部门，办理土地使用证

D．到土地管理部门，办理土地所有证