问题
多项选择题
下列情形中，需要进行土地总登记的有( )。
A．从未进行过土地登记的地区
B．土地抵押过程中需要设定抵押权
C．集体土地使用权权利人发生变更
D．原有登记需要全面更新
E．国有土地租赁时需要设定租赁权
答案
参考答案：A,E
解析： 需要进行土地总登记的主要有两种情况：①从未进行过土地登记的地区；②原有登记需要全面更新的，如土地整理或国家法律、政策发生重大变化等需要对原已登记过的区域进行全面的重新登记。