发明和实用新型取得专利权的条件是（）

A.具有经济价值

B.创造性

C.实用性

D.新颖性

E.先进性

某企业2009年1月1日的房产原值为3000万元，3月底将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，从4月起每月收取租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )。

A．4.8万元
B．24万元
C．27万元
D．28.8万元