问题
多项选择题
下列项目中，按税法规定可以免征土地增值税的有（）。（2006年考题改编）
A.国家机关转让自用的房产
B.外国企业将境内办公楼用于抵债
C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的
D.因国家建设需要而被依法征用的房产
答案
参考答案：C, D
解析：土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，包括中外资企业、行政事业单位、中外籍个人等。AB选项属于应计算缴纳土地增值税的情况；CD选项属于免征土地增值税的情况。