有关前期物业服务合同，下列说法不正确的是（）。

A.前期物业服务合同由政府相关部门负责签订

B.合同的甲方是房地产开发企业

C.合同的乙方是选聘的物业管理企业

D.合同内容通常包括管理遗留扫尾工程等特殊工作

下列关于实质性重要事实的说法正确的是（）

A.指保险人认为重要的事实

B.指被保险人认为重要的事实

C.一个事实是否构成重要事实，以某一个特定保险人的看法为标准

D.对保险人而言，一个事实是否构成重要事实，以一个合理谨慎的保险人在这种情况下其承保决策是否会受到影响作为标准