对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制订价格，所以估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。( )

在现场观察过程中出现的预料之外的对观察活动产生不利影响的事件叫（）。

A.突发事件

B.不利事件

C.典型事件

D.意外事件