法人的特征包括______。

A．法人是按照一定方式组成的社会组织

B．法人是按照法定的条件和程序成立的

C．法人具有相应的民事权利能力和民事行为能力

D．法人具有独立承担民事责任的能力

E．法人的民事行为能力和民事权利能力同时产生

下列关于出售住房的说法中正确的有( )。

A．个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前以纳税保证金的形式向当地主管税务机关缴纳

B．个人出售现住房1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金

C．个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库

D．个人出售已购公有住房的所得，免征个人所得税