参考答案：

１、确定折现率的取值存在一定的困难。

２、不像投资利润率那样有一个社会基准利润率作标准可供比较。

３、在对几个投资额不同的方案进行比较时，由于净现值不能反映它是多少投资产生的，容易发生误导。