( )是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知。

A．《入住通知书》

B．《物业验收须知》

C．《业主入住房屋验收表》

D．《业主(住户)手册》

秘鲁某公司采用光船租船方式租赁了一艘在巴拿马登记的货轮“远洋”号，悬挂美国国旗向中国运输铁矿石。“远洋”号在中国青岛港靠岸的时候，不幸将停泊的另一艘香港东方货运公司的货轮撞坏，造成严重损失。香港东方货运公司遂向青岛海事法院提起诉讼。巴拿马的一家银行闻讯后，向法院提出，“远洋”号已因贷款被抵押。关于该抵押权是否成立，法院应适用哪国法律( )

A．秘鲁法

B．巴拿马法

C．美国法

D．中国法