某一旅游风景区，目标市场是国内中低档观光度假游客，尤其是周末二、三日游比重较大。该景区内原有饭店5座，其中三星级2座，二星级3座，1997年平均房价为100元，平均出租率为60%。

请根据上述情况，回答下列问题：

1998年有几家投资者欲进入这一景区进行饭店投资，且有两家计划投资建造四、五星级的大型饭店以提高自身声望和景区旅游服务的档次。如果投资实现的话，将使景区内客房可供量增加20%，在景区吸引力不变的情况下，平均出租率将进一步下降。该项投资决策显然是不适宜的，其原因是（）。

A.与目标市场中低档定位不符

B.投资额过大，无法筹集资金

C.不具备规模经济的基础

D.房价过高，游客难以承受

广告策划中的计划步骤包括（）。

A、选择商品的市场、研究商品、估算成本及预算、选择媒体、消费者分析

B、市场细分、资金预算、广告模式策划、人员安排、选择媒体、消费者分析

C、选择媒体、消费者分析、市场细分、资金预算

D、选择商品的市场、研究商品、市场细分、资金预算