某县甲房地产开发公司2010年发生如下业务：
(1)签订土地使用权转让合同，取得一地块的土地使用权，获得土地使用权证，支付价款5000万元，相关税费200万元；开发此地块用于商品住宅建设，发生拆迁补偿费1000万元，前期工程费280万元，将全部工程承包给乙建筑公司进行建筑工程，双方签订承包合同，合同约定建筑安装工程费3000万元，基础设施及公共设施配套费400万元，开发间接费150万元；
(2)发生管理费用360万元，财务费用450万元(其中为第1期工程发生银行贷款利息300万元，包括30万元超期限罚息，能够提供金融机构证明)，销售费用320万元；
(3)全部工程分为3期，每期占总工程的1/3，2010年第1期工程竣工，签订购销合同将75%销售，取得销售收入10000万元；签订转移书据将15%的底商作价2000万元和某大型超市联合投资，投资协议规定房地产公司按照出资比例参与分红，共负盈亏；将10%的底商出租，租赁合同商定租期2年，年租金400万元，当年出租仅6个月，取得租金200万元。
该地区按照4%比例计算扣除房地产开发费用，要求计算(单位：万元)：
该房地产企业应纳的土地增值税。
