陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。

此房地产的抵押价格为( )。

A．土地的现时价格加上建筑物的现值

B．建筑物的现值

C．土地的现时价格加上建筑物的现值，减去需要补交的土地使用权出让金

D．房地产的重置价，减去建筑物的折旧费和土地摊提费

期货市场高风险的主要原因是( )。

A．价格波动
B．非理性投机
C．杠杆效应
D．对冲机制