问题 多项选择题

某房屋登记簿上记载的所有权人为甲,但乙认为该房屋应当归己所有,遂申请仲裁。仲裁裁决该房屋归乙所有,但裁决书生效后,甲、乙未办理变更登记手续。1个月后,乙将该房屋抵押给丙银行,双方签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A.房屋应归甲所有

B.房屋应归乙所有

C.抵押合同有效

D.抵押权未设立

答案

参考答案:B, C, D

解析:(1)选项AB:因人民法院、仲裁委员会的法律文书,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书生效时发生效力;(2)选项CD:以房屋设定抵押的,抵押权自登记之日起设立;在本题中,乙与丙银行之间签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记,因此,抵押合同有效,但抵押权未设立。

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