下列不属于决定参与投标的关键因素是（）。

A.项目区域、规模符合企业发展规划

B.项目类型符合企业确定的目标客户

C.项目的准确物业管理年度收支测算

D.项目委托方具有独立法人资格和经济实力

简述梅奥对非正式团体的认识。