根据土地增值税相关规定，下列转让房地产行为中，应该到房地产所在地主管税务机关备案的有( )。

A．国家建设需要依法征用、收回的房地产，纳税人因此而得到经济补偿的

B．因城市实施规划,由纳税人自行转让其房地产的

C．转让原自用住房的

D．转让新建房屋的

E．赠送住房的

根据《物权法》、《担保法》等规定，质权的生效需要两个条件（）

A.签署书面协议、明确质物范围

B.出质人实际将质物交付质权人

C.进行登记

D.开展调查