依据我国相关法律，以下哪种情况下的房地产转让行为有效：

A．王某和张某婚后共同购买了一套价值40万元房屋，后王某赌博时欠下债务35万元，遂悄悄与邻居郭某签订了房屋买卖协议

B．某房地产开发公司采用投标的方式购得一国有土地的使用权，在出让协议中约定开发商进行房屋建设工程共投资1亿元。后该房地产开发公司完成2000万元投资时，发生财务危机无力继续修建，只好将该房地产转让给另一房地产开发公司

C．邓某无力偿付欠黄某的50万元而被黄某起诉至法院，法院审理该案时发现邓某除自有住房外另有一套价值60万元的别墅，遂将该别墅查封。邓谋私下将该已查封的别墅卖于丁某

D．吴某向银行借款20万元并以自己的住房作为抵押物(未登记)，在抵押期间吴某未通知银行而将住房卖给林某并已登记

某运输企业投资400万元，购买了20辆额定吨位为5吨的货车，预计年固定成本400万元，运营中的单位变动成本为0.2元/吨公里；公司预计年度盈亏平衡点的货物周转量为1500万吨公里，目标利润为50万元。
根据以上资料，回答下列问题。

除损益平衡定价法外，企业还可以采用成本导向定价法定价，包括( )。

A．现值法

B．成本加成定价法

C．边际贡献定价法

D．通行价格定价法

E．价值导向定价法