商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。

A.位于商业氛围成熟、交易活跃的区域

B.已进行物理分割

C.具有独立产权，可独立经营、转让

D.通用厂房土地性质必须是国有出让

通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，( )。

A．应推倒重来

B．应重新返修或加固

C．严禁验收

D．可以进行验收