某房产重置成本为150万元，实体性折旧为30万元，功能性折旧为20万元、经济性折旧为5万元，若无其他需要考虑的因素，该房产的价值为（）。

A.145万元

B.130万元

C.120万元

D.95万元

不能作为保证人的是（）。

A．担保公司

B．经国务院批准对特定事项作保证人的国家机关

C．自然人

D．医院、学校等以公共利益为目的的事业单位、社会团体