下列叙述正确的是( )。

A．市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果

B．成交价格是一个已完成的事实，不会随其他因素的变化而变化

C．理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系

D．一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动

E．市场价格、市场价值、公开市场价值三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用

关系数据模型是( )。

A．任意一个关系都可以用二维表来描述

B．各行相同列具有不同的数据类型

C．行、列顺序不能任意变动

D．关系中每一个属性可以再分成更简单的属性