杨某的单位今年又盖了几栋楼房，杨估计自己可以分到一套三居室，于是先按照房屋面积买了一些地板，准备搬进新居时用。但到时杨未能分到三居室，杨购买地板的行为属于：

A．是无效行为。因为杨购买地板的动机没有实现，其意思表示是不真实的

B．是可撤销行为。因为杨对购买地板的目的存在重大误解

C．是有效行为。因为该行为虽有误解但意义不是重大的

D．是有效行为。该行为的效力与单位分房之间没有内在联系

请列举四种电话营销中常用的开场白方法。