减免税调查的退库减免包括（）。

A.税务部门审批办理的先征后退

B.税务部门审批办理的即征即退

C.财政部门审批办理的先征后退

D.地方政府审批办理的税收返还

(3) 设志远公司在取得土地使用权3年后与甲公司达成土地使用权转让协议，下列有关该转让行为的表述哪个是错误的( )。

A．志远公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资决额的35%以上

B．志远公司的该地上已建有一楼房，该楼房的所有权不必随土地使用权的转移而转移

C．甲公司受让的土地使用权期限最长不得超过70年

D．甲公司受让后在取得志远公司同意的前提下可改变土地用途