下列情况中应征收契税的有（）。

A．以房屋权属作价投资入股的投资方

B．国有企业改建为职工持股的股份有限公司新购进土地

C．非债权人购买破产企业房产并全部安置了原企业职工

D．企业分立中派生方新购买房地产的

软关井的优点是（），防止水击效应作用于井口装置，可试关井。

A.关井过程中

B.远控关井

C.自动关井