企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m²综合大楼和2万m²公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。
经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元/m²，公寓售价为4500元/m²，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元/m²，公寓为1800元/m²，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40%，第二年投入60%，银行贷款年利率为5.5%，开发利润为总售价的15%，销售税率为售价的5.5%。
根据上述材料，回答问题。

根据评估目的不同，宗地地价可分为( )。

A．基准地价、标定地价、交易底价等

B．成交地价、标定地价、交易底价等

C．基准地价、成交地价、标定地价等

D．标定地价、出让底价、交易底价等

工程施工合同计价类型中，（）合同计价方式一般适用于核定合同价格时，工程内容、范围、数量不清楚或难以界定的工程建设项目。

A．纯单价

B．可调价格

C．固定总价

D．成本补偿