报酬率是一种与利率，内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（）。

A．投资率是投资回收与投入资本的比率

B．风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低。反之，报酬率应高

C．当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率

D．当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率

为什么在检定、校准之前要弄清顾客的需求？如何弄清顾客的需求？