下列各项中，应当缴纳土地增值税的纳税人有( )。

A．与国有企业换房的外资企业

B．合作建房后出售房产的合作企业

C．转让办公楼的事业单位

D．建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发企业

当溢流阀导阀阀座小孔堵塞时（）。

A.系统压力调不高

B.系统压力波动

C.溢流阀无法开启

D.产生噪声和振动