参考答案：

因为修理支出不计入房产的价值，回避了缴纳房产税；同时修理支出在发生的当期就可以在所得税前扣除，可以降低企业所得税负担。而改扩建支出要计入房产的价值，缴纳房产税；同时由于支出资本化，它只能以固定资产折旧的形式在以后年度的所得税前逐年扣除，这不利于推迟缴纳企业所得税和降低企业所得税负担。