提高党的执政能力的关键是什么？

某工业开发区土地总面积为5km²，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km²，现已完威“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积为10000m²，土地还原率为7%。(计算结果保留到整数位)
请就上述内容，回答下列各题：

若按无限年期计算，该工业开发区平均土地价格为( )元/m²。

A．400

B．500

C．650

D．714