有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的挣收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为( )万元。

A．400

B．450

C．500

D．540

根源特质的提出者是（）

A.卡特尔

B.布鲁纳

C.马斯洛

D.罗杰斯