问题
单项选择题
深圳的刘先生2016年8月份销售一套非普通住房取得销售收入450万元。该住房于2014年2月份购买取得，取得的购房发票上注明的房屋价款为210万元。刘先生销售住房应缴纳增值税为（）万元。
A.0
B.11.43
C.21.43
D.22.5
答案
参考答案：B
解析：“增值税——个人销售住房”税法规定，（1）北、上、广、深地区的个人：①销售：购买时间＜两年的住房 ，按5%的征收率全额缴纳增值税 ②销售：购买时间≥ 2年的非普通住房 ，按销售收入-购买住房价款的差额依5%征收率缴纳增值税 ③销售：购买时间≥2年的普通住房免征增值税 （2）除上述外的其他地区的个人①销售：购买时间＜两年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税②销售：购买时间≥2年的普通住房免征增值税。所以刘祥生需要交纳增值税=（450-210）÷（1+5%）×5%=11.43（万元）