契税是在房屋所有权转移登记时，向( )课征的一种税。

A．动产取得人
B．不动产取得人
C．产权承受人
D．房屋所有权取得人

对当事人关于房地产的权利主张，采取对抗要件制度的是( )。

A．《建设用地规划许可证》
B．《建设工程规划许可证》
C．权证登记制度
D．契证登记制度