参考答案：

防范措施：抵押物必须具备以下条件：

①抵押人对抵押物有处分权并已书面同意抵押；

②抵押物必须是法律允许转让的；

③应该从多方面考虑抵押物的抵押值和变现能力，对变现能力较差的抵押物原则上不予以接受。