下列项目中，属于应征土地增值税范围，但条例规定可以免征的是（）。

A．出租房地产并取得收入

B．房地产开发公司的代建房行为

C．出让国有土地使用权

D．国家征用的房地产

住所在某市A区的张某将自己所有的一套位于B区的房屋租给李某使用。李某的住所地在C区。李某在租赁期间，未与张某商量擅自将房屋结构改变，拆掉屋内的一面墙，并重新铺设了下水管道。一年后，李某将房屋交回，张某发现了李某私自改造房屋的情况，认为其构成侵权，遂向人民法院提起诉讼。关于本案的管辖以下说法正确的是：

A．只能由B区人民法院管辖

B．可以由C区或B区人民法院管辖

C．可以由A区、B区或C区人民法院管辖

D．若李某在诉讼期间下落不明，则本案只能由原告张某住所地A区人民法院管辖